八钢职工游泳训练中心外墙瓷砖脱落

分  析  报  告

摘要：新疆八钢职工游泳训练中心，主楼为框架结构。

地下局部一层、地上一层、局部层高为15.84米，该建筑基础为独立基础。

关键词：局部一层9.92米至15.84米处外墙瓷砖脱落，冻融现象，高湿水汽，泛碱。

一、事故描述

1、工程概况：新疆八钢职工游泳训练中心，主楼为框架结构，地下局部一层、地上一层、侧跨高度为9.92米，主跨高度为15.84米，该建筑为独立基础。

2、外墙瓷砖脱落的原因：

该工程于2002年12月30日完工，在完工后，外墙出现不规则的瓷砖脱落，经过几次修补都无法从根本上解决问题至2007年外墙瓷砖出现大面积空鼓、脱落，在9.92米至15.84米处瓷砖脱落部位有不同程度的冻融现象，冻融深度最大为180mm，其原因由墙体内部高湿水汽热循环造成。特别在冬季，馆内5米以下温度为零上31.5℃度，馆内15米处零上35℃度，高温水汽。馆外温度为零下25℃度，温差高达60℃度，墙体厚度为240mm，外墙无任何保温措施，室内高温水汽聚在馆内上部长时间的侵蚀，使防水乳胶漆的防水性能减弱，高温水汽穿过成膜仅为0.3mm的防水乳胶漆侵入墙体，使墙体处在高湿状态。这样就出现两种情况。

（1）冻融现象：高湿水汽入侵墙体后，遇冷空气迅速凝结成固体冰，相同体积的水，遇冷结冰后体积比为1：1.2，这样就使红砖、水泥的性能发生变化，强度减弱，无法使瓷砖附着在墙体上，瓷砖发生脱落。

（2）泛碱现象：高温水汽入侵墙体后，遇户外高温迅速蒸发，水泥与沙浆中的碱物质被带出，沙浆的强度与水泥的粘接力降低，至使瓷砖墙面空鼓脱落。

3、          脱落瓷砖描述：

经现场实测现一层9.92米至15.84米处瓷砖大面积脱落空鼓，由于冻融现象，剩余厚度的红砖强度已降低，随风吹日晒，日加严重，泛碱现象大面积出现，至使瓷砖脱落面积增大。经过2006年初至今瓷砖脱落面积不断增大，冻融及风化深度在加深。

二、事故调查

1、现场取样，在现场瓷砖脱落部位9.92米至15.84米处取样（1）瓷砖（2）粘接沙浆（3）红砖

（1）瓷砖明显强度降低，由于泛碱部分瓷砖成块脱落，由于冻融现象瓷砖的强度已降至用手可以分成数块。

（2）粘接沙浆块状脱落已无任何强度和粘接力，拿在手中略一使劲就成粉末状。

（3）红砖未脱落的处在潮湿状态强度已降低，用手可以大块分开，脱落的已无任何强度，用手略使劲就成颗粒状

2、事故产生的条件

（1）室内墙体无任何保温防渗透处理，仅凭0.3mm防水乳胶漆在9.92m至15.84米处呈高温高湿气体聚积处，防水乳胶漆长时间处在潮湿状态，防水性能降低，至使高湿水汽入侵墙体。

（2）室外墙体无任何保温措施，至使墙体高湿水汽产生冻融现象，瓷砖脱落又无任何保护措施，导致主体风化。

3、其他因素调查

游泳训练中心属特殊使用场所，室内温度一年四季保持恒温，9.92米至15.84米处始终是高湿气体的聚积处，而户外温度一年四季变化较大。

三、事故分析

（1）经现场实测及查阅施工图纸，可以确切的得出结论，9.92米至15.84米处为240mm呈球形钢网架安装完毕后，球形支点与钢网架顶部彩板之间的间隙，以240mm砖墙填充，无任何保温防渗处理，这一高度为馆内高温水汽的聚积处，高温水汽长期附着于墙面及彩板顶外，这就出现两个问题。①长期附着于墙面的高温水汽破坏防水乳胶漆的保护层进入墙体，外墙面无任何保温防护措施，外冷气体与进入墙体的高湿水汽接触后产生物理变化形成液态水，由于各季日夜温差效益，液态水低温结冰，体积发生变化形成冻融现象，至使墙体强度降低，瓷砖面层及抹灰面层发生脱落，气体红砖直接暴露与外部，高湿水汽与外界低温，又使红砖发生冻融现象，墙体强度继续降低。②彩板顶面的彩钢板属高传热导体，很难与室内保持恒温，彩钢板受热后热量快速传导，遇冷空气后，温度迅速降低，高温水汽与低温彩钢板相遇，会产生大量的冷凝水，冷凝水经彩板高差流入墙体，导致墙体潮湿，继续加剧墙体冻融现象。

（2）八钢职工游泳训练中心位处于北疆天山边缘，冬夏温差高达50℃度，昼夜温差高达10℃度，游泳训练中心属于特殊使用场所，一年四季馆内温度须保持恒温，无任何保温防护措施的墙体，发生此种事件也就难以避免。

四、处理方案

〈一〉错误的处理方案

（1）外墙瓷砖脱落处基面清理后重新抹灰补砖，这种处理方法只能解决一时，冻融现象及冷凝水问题并未解决。昼夜较大的温差会使瓷砖继续脱落，冻融深度继续加深。长期会使建筑主体存在安全隐患。

（2）外墙进行保温处理，这种处理方法就会产生两个问题，①高湿水汽继续入侵墙体使墙体始终处在高湿状态。长期使水泥沙浆与红砖的强度降低。外墙保温层在低强度的墙体上粘接，附着力会减弱，最终会导致保温层脱落。②保温板是依附保温沙浆粘接在墙体上，墙体现有的冻融现象已经使墙体的强度降低，在低降度的墙体上粘接保温板，长期使用最终也会导致保温层大面积脱落。

（3）内墙9.92米至15.84米处，基层处理后刷防水乳液，再刷防水乳胶漆。这种处理方法，首先无法解决冷凝水侵入墙体问题，其次高湿高温气体与户外低温气体，长期交汇与分隔，防水乳液层与防水乳胶漆层之间。室内的高湿气体，长期附着与防水乳胶漆表面，会降低防水乳胶漆的防水性能。性能降低的防水乳胶漆，很难达到应有的防水效果，高湿水汽，若穿过防水乳胶漆后直接接触防水乳液，这样会使防水乳液的防水性达到饱合，就很难达到对主体墙面的保护作用，冻融现象也就又发生了从根本上还是没有解决问题。

〈二〉正确的处理方案

（1）内墙9.92米至15.84米处进行保温防渗处理，首先把基层清理干净，保温沙浆粘接保温板。保温板与保温板之间间隙，用柔性胶粘严，仔细检查接口处不允许有断口。外层沙浆加防水粉收光，刷三遍防水乳液，再用防水乳胶漆饰面。保温板与顶面彩钢板交口处，用柔性防水材料填充，无断口气泡，光滑平整，使冷凝水无法进入墙体。窗口处可增安一层玻璃，这样就增加了空气保温层，玻璃上的冷凝水就会减弱。内口用金属防锈材料或铝塑材料制作套口，套口与窗框的间隙用柔性防水材料密封，这样处理就使室内高湿气体，无法入侵墙体，使冷凝水也无法入侵墙体，从根本上解决泛碱与冻融现象。

（2）外墙9.92米至15.84米处，基面清理完毕后用4#等边角钢横向固定（详见附图），作防锈处理。这样制作，使4#等边角钢，既起主龙骨的作用又对主墙体起加固作用。用20mm*40mm的方钢管焊接成400*400（mm）的网架。再焊接于4#等边角钢上。作防锈处理，20mm*40mm的方钢管就起基层龙骨的作用，也跟4#等边角钢焊接为一体。使主体墙面的加固作用更进一步。采用埃特板与20mm*40mm的方钢网架用铆钉相连接，在埃特板于方钢管网架中加30mm超细玻璃棉起保温作用。饰面层用铝塑板，用柔性粘接剂与铆钉双重施工的方法使之牢固耐用。

（3）处理后的功能及效果

经过施工处理后，室内的高湿水汽无法入侵墙体。彩钢板的冷凝水自然风干或自然滴落，也无法入侵墙体。墙体干燥、冻融和泛碱情况就不会再出现，由于保温层的使用，使室内恒温更加稳定。

外墙经处理后，至使墙面的稳定性及强度增加。保温岩棉的加入，使墙体不再受外界忽冷忽热温度变化的影响，铝塑板的隔水性，使雨水无法入侵墙体，使整体建筑的使用年限增加。

（4）施工方法

内墙施工时，可用观看平台作为施工场地。如果施工组织设计的合理，就会减短因施工而产生的闭馆时间。施工过程中，作好防护措施。尽量把施工区与功能使用区分隔开，防止粉尘进入游泳池。污染水质，尽量安排在上午与晚上施工。不影响游泳管的正常营业。

外墙施工时，时间尽量避开冬季和0℃度以下的天气。脚手架搭建时要保护好屋顶的防水，防止成品破坏。4#等边角钢于20mm*40mm的钢网架，防锈漆要涂刷均匀，焊口结实。保温岩面平整不受损伤，接口严整，外饰铝塑板平整，无鼓撬，胶缝平滑，整齐，建议用闪光银色铝塑板，与周围环绕协调，使建筑物稳重大方。